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城市更新
上海文化商厦
以“存量商办物业复合化更新”为核心目标，面对传统文脉延续与现代城市功能融合的双重挑战，通过业态重构与空间再生，打造集商业、精品公寓和办公于一体的垂直综合性空间。
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项目背景与挑战
福州路曾被誉为“中国文化第一街”，但随着电商冲击与产业外迁，实体文化商业持续萎缩，人气流失严重。 上海文化商厦自1995年建成以来长期作为文化用品专业商厦运营，建筑老化、业态陈旧，难以适应新时代消费需求。 位于黄浦区核心文化带，需在保留历史记忆的同时实现功能升级，平衡文化属性与经济效益。 原建筑总建筑面积达13700平方米，但商业占比过高而体验性不足，缺乏吸引年轻群体的复合场景。
解决方案
从单一文化零售转向“精品公寓+创意办公+艺术商业”三位一体的复合型空间。 大幅压缩商业面积至不足10%，重点发展高附加值的精品公寓与联合办公空间，提升整体运营效率。 打造“一半诗意、一半烟火”的理想社区理念，通过公共走廊、共享会客区与屋顶花园增强人际互动与空间温度。 邀请知名建筑设计师俞挺参与城市更新策略，提出“第二条步行系统”构想，强化福州路沿线文化空间的连通性。
设计亮点
玻璃幕墙延续城市记忆
内部动线优化
文化基因植入
遮阳雨棚城市提案
项目实景
